En bref : à Lille, un coliving coûte en général entre 520 et 1 050 € par mois tout compris (charges, internet, ménage des espaces communs). Pour être au cœur de la ville, visez le Vieux-Lille, Vauban, République ou le centre ; pour un budget plus serré, regardez la métropole (Lomme, Marcq-en-Barœul, Saint-André, Lambersart, La Madeleine, Roubaix), reliée au centre en métro, tram ou bus. Ce guide compare les quartiers, les prix et les critères à vérifier avant de signer.
Qu’est-ce qu’un coliving à Lille ?
Un coliving est une maison partagée où chaque résident loue une chambre meublée, souvent avec sa propre salle de bain, et partage la cuisine, le salon et les espaces extérieurs. La différence avec une colocation classique tient surtout au loyer tout compris et aux services : charges, internet, ménage des parties communes et maintenance sont gérés par l’opérateur. Le bail est individuel, ce qui évite la caution solidaire entre colocataires.
Lille s’y prête bien : la métropole est le troisième pôle étudiant de France, avec plus de 130 000 étudiants (Université de Lille, EDHEC, Centrale, Sciences Po Lille, IÉSEG, SKEMA…), et attire chaque année de nombreux jeunes actifs grâce à sa position à moins d’une heure de Paris, Bruxelles et Londres en train.
Combien coûte un coliving à Lille ?
Sur les 35 maisons IvyNest de la métropole lilloise, les loyers vont de 520 à 1 050 € par mois, tout compris. Les écarts dépendent surtout du quartier, de la taille de la chambre et de la présence d’une salle de bain privée.
- Moins de 650 € : métropole (Lomme dès 520 €, Marcq-en-Barœul dès 565 €, Saint-André dès 610 €, Lambersart dès 615 €, Roubaix dès 620 €, La Madeleine dès 625 €) et Lille Centre (Lavoisier) dès 645 €.
- 650 à 800 € : la majorité des maisons du centre, de Vauban, de République, de JB Lebas et de Wazemmes.
- Plus de 800 € : Vieux-Lille (Archives dès 860 €), les maisons avec prestations rares (piscine chauffée à la Villa Carrée dès 890 €) ou les grandes chambres (La Madeleine Saint-Maur dès 1 050 €).
Pour comparer avec une location classique, ajoutez au loyer d’un studio l’électricité, le chauffage, internet, l’assurance habitation et l’ameublement : dans les quartiers centraux, un studio dépasse souvent 850 à 1 000 € par mois une fois tout compté.
Les quartiers de Lille pour vivre en coliving
| Quartier | Maisons IvyNest | Loyer dès | Transports |
|---|---|---|---|
| Vieux-Lille | Sainte-Catherine, Rousseau, Archives, 3 Mollettes | 775 – 860 € | Gares Lille-Flandres et Lille-Europe à 10–15 min à pied |
| Vauban | 40 Solférino, Bourgogne, Vauban, 67 Roland, 68 Roland, 37 Bigo-Danel, 39 Bigo-Danel, Nationale, Bonte-Pollet (Villa Carrée), Colbert | 660 – 890 € | Métro lignes 1 et 2, bus ligne 5 |
| République | 251 Solférino, Jeanne d’Arc, Valmy, République – St Michel | 690 – 750 € | Métro lignes 1 et 2, bus |
| Centre | Liberté, Caumartin, Flandres, Lavoisier, Saint-Étienne | 645 – 750 € | Métro ligne 1, gares à pied |
| JB Lebas – Moulins | 80 Caumartin, Artois, Douai | 710 – 790 € | Métro lignes 1 et 2 |
| Saint-Maurice | Saint-Maurice | 675 € | Gares à 5 min à pied |
| Wazemmes | Gambetta | 650 € | Près de la place du marché de Wazemmes |
| Métropole | Lomme, Lambersart, La Madeleine Centre, La Madeleine Saint-Maur, Marcq-en-Barœul, Saint-André, Roubaix (Barbieux) | 520 – 1 050 € | Métro ligne 2, tram, bus selon la commune |
Vieux-Lille : le centre historique
Rues pavées, maisons flamandes en brique et commerces indépendants : c’est le quartier le plus recherché de Lille, avec des loyers à la hauteur. Les deux gares sont accessibles à pied. Il convient aux jeunes professionnels et aux profils internationaux qui veulent vivre au cœur de la ville. Les maisons y sont plus petites (6 à 9 chambres), ce qui donne une ambiance plus familiale.
Vauban : entre la Citadelle et les écoles
Proche de la Citadelle, du jardin Vauban et de l’Université catholique, Vauban est apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Les grandes maisons de 10 à 17 chambres y sont nombreuses, souvent avec jardin ou salle de sport. Le métro (lignes 1 et 2) relie rapidement le centre.
République, Centre et JB Lebas : au plus près de tout
Ces quartiers placent la Grand’Place, Euralille, les gares et les deux lignes de métro à quelques minutes. C’est le meilleur choix si vous travaillez en centre-ville ou si vous voyagez souvent en train.
La métropole : plus d’espace pour un loyer plus bas
Lomme, Lambersart, Saint-André, Marcq-en-Barœul, La Madeleine et Roubaix offrent un cadre plus calme, souvent avec jardin, garage ou parking, pour des loyers à partir de 520 €. Vérifiez le temps de trajet vers votre école ou votre bureau : le temps de trajet vers le centre varie selon la commune et la ligne de métro, de tram ou de bus.
Coliving, colocation, studio ou résidence étudiante ?
| Coliving | Colocation classique | Studio | Résidence étudiante | |
|---|---|---|---|---|
| Bail | Individuel | Souvent commun | Individuel | Individuel |
| Charges et internet | Inclus | À répartir | En plus | Souvent en partie inclus |
| Ménage des parties communes | Inclus | À organiser | Non concerné | Variable |
| Meublé et équipé | Oui | Variable | Variable | Oui |
| Vie sociale | Organisée (événements, application) | Selon les colocataires | Aucune | Variable |
| Public | Étudiants, jeunes actifs, mobilité | Étudiants | Tous | Étudiants uniquement |
Comment choisir son coliving à Lille
- Ce qui est vraiment inclus : électricité, chauffage, internet, ménage, consommables, assurance. Demandez la liste écrite.
- La salle de bain : privée ou partagée, et pour combien de personnes.
- Le bail et le préavis : bail meublé individuel, durée minimale, préavis (un mois chez IvyNest à Lille).
- Le trajet : temps porte à porte vers votre école ou votre bureau, aux heures de pointe.
- Le nombre de colocataires : 6 chambres et 17 chambres ne donnent pas la même ambiance.
- La performance énergétique : le DPE indique le confort en hiver ; plusieurs maisons IvyNest sont classées B ou C.
- Les APL : en bail individuel, vous pouvez en principe les demander ; vérifiez votre situation sur le site de la CAF.
- La visite : sur place ou en vidéo, avant de signer.
Questions fréquentes sur le coliving à Lille
Quel est le prix moyen d’un coliving à Lille ?
Dans les maisons IvyNest, la plupart des chambres du centre se situent entre 650 et 800 € par mois tout compris. La métropole commence à 520 €.
Quel quartier choisir pour un étudiant ?
Vauban pour la Catho et les écoles proches, le centre et République pour rejoindre facilement les campus en métro, la métropole pour un budget plus serré.
Peut-on rester seulement quelques mois ?
Oui. Chez IvyNest à Lille, le préavis est d’un mois, ce qui convient aux stages, aux semestres d’échange et aux missions professionnelles.
Combien de maisons de coliving IvyNest y a-t-il à Lille ?
IvyNest compte 35 maisons dans la métropole lilloise. Retrouvez-les toutes, avec leurs disponibilités, sur la page Coliving à Lille.